什么是二手房交易税费
二手房交易税费计算器汇总契税、增值税及附加、个人所得税等，帮助买卖双方预估过户成本。
计算公式与原理
契税 = 计税价×税率（首套 1%–1.5%、二套 1%–2% 等）；满二增值税免征或 5.3% 左右；个税满五唯一免征或 1%/20% 差额。
参考标准与正常范围
2024 年后多地契税优惠与 140㎡ 分界政策并存，计税价以税务核定或合同价孰高为准。
如何使用本工具
在上方表单中按提示填写二手房交易税费相关参数，点击计算即可获得结果。可多次调整数值进行对比分析；结果仅供学习与生活参考，重要事项请以官方机构、合同文本或专业人士意见为准。
注意事项
各地限售、满二满五认定口径不同，过户前咨询不动产交易中心与税务窗口。