什么是房贷
房贷计算器用于测算住房商业贷款或公积金贷款的月供、利息总额与还款计划，是购房预算与选贷方式的核心工具。
计算公式与原理
等额本息：月供 M = P×r×(1+r)ⁿ / [(1+r)ⁿ−1]，P 为本金，r 月利率，n 期数。等额本金：首月月供 = P/n + P×r，逐月递减。总利息 = 各期利息之和。
参考标准与正常范围
目前我国房贷利率多挂钩 LPR 加点，首套常见约 3%–4.5%，二套更高；贷款成数与期限受政策与银行审批影响。
如何使用本工具
在上方表单中按提示填写房贷相关参数，点击计算即可获得结果。可多次调整数值进行对比分析；结果仅供学习与生活参考，重要事项请以官方机构、合同文本或专业人士意见为准。
注意事项
结果未含评估费、担保费等杂费；提前还款、利率重定价会改变实际负担，签约前向银行索取正式还款计划表。