什么是契税
契税是取得不动产权属时向税务机关缴纳的税种，税率与购房套数、面积及房屋类型相关。
计算公式与原理
应纳税额 = 计税价格 × 适用税率；首套房 140㎡ 以下常见 1%，以上 1.5%；二套税率更高。
参考标准与正常范围
家庭唯一住房认定以购房时家庭成员名下当地住房为准；非住宅（商铺）税率多为 3%–4%。
如何使用本工具
在上方表单中按提示填写契税相关参数，点击计算即可获得结果。可多次调整数值进行对比分析；结果仅供学习与生活参考，重要事项请以官方机构、合同文本或专业人士意见为准。
注意事项
补贴与减免政策随地方出台，办理前查询当地住建局与税务局最新文件。
本页面内容旨在帮助用户理解相关概念与计算口径，提升自助估算效率。若涉及医疗、税务、法律或大额资金决策，建议结合最新政策与专业意见综合判断。